2-geschoßige Büro-/Geschäftsfläche mit ausreichenden Parkplätzen ab sofort in Steyr zu vermieten

Büro-/Geschäftsfläche samt Parkplätze in Steyr zu vermieten!



Diese Fläche kann sowohl als Büro als auch als Geschäftsfläche aufgrund der vorhandenen Erdgeschoßfläche verwendet werden.



Das Objekt verfügt über 2 Geschoße und ist wie folgt aufgeteilt:

- EG: ca. 115m²

- OG: ca. 202m²



ERDGESCHOSS:

Das Erdgeschoß punktet mit einem einladenden Eingangsbereich samt Empfang und einem kleinen Büro. Angrenzend befinden sich außerdem ein ca. 28,85m² großer Besprechungsraum samt Teeküche, sowie ein WC.

Neben dem Stiegenaufgang befindet sich noch ein Serverraum.



OBERGESCHOSS:

Das mit dem Erdgeschoß mittels Treppe verbundene Obergeschoß ist eingeteilt in ein ca. 86,92m² Großraumbüro und 5 weiteren Büros. Darüber hinaus befinden sich auch im Obergeschoß 2 weitere Toiletten.





Die ideale Lage bietet Ihnen einerseits eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor dem Objekt) und andererseits Einkaufsmöglichkeiten in der Mittagspause, ebenfalls direkt vor Ort.



Ihren Mitarbeitern und Kunden stehen 6 asphaltierte Parkplätze zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind bereits in der angeführten Miete inkludiert.





KOSTEN:

- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.870,00 zzgl. 20% USt. (inkl. 6 Parkplätze)

- Betriebskosten monatl. netto: € 420,00 zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Warmwasser)



Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20221111192745085711a8cc2fc