Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und bester Infrastruktur in Sierninghofen-Neuzeug

Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage mitten im Ort. Sie bietet 2 Zimmer, die ideal für Singles oder  Paare geeignet sind.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Flur. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Freistellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Dank barrierefreiem Zugang und Lift ist die Wohnung bequem für alle Generationen erreichbar. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, garantiert ein angenehmes Raumklima. Raffstores an allen Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz, während die Loggia zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.

WOHNKOMFORT IM DETAIL

• Zentrale Lage mitten im Ort

• Barrierefrei per Lift erreichbar

• Loggia als zusätzlicher Lebensraum

• Hochwertige Ausstattung und Materialien

• Küche muss selber eingebaut werden

• Hausgemeinschaft mit Müllraum und Fahrradabstellmöglichkeit

• Freistellplatz inkludiert, Garage optional gegen Aufpreis

Der moderne Wohnkomplex liegt im Herzen von Sierninghofen-Neuzeug. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – das Auto kann im Alltag oft stehen bleiben.

Eine Bushaltestelle liegt nur rund drei Gehminuten entfernt – von dort erreichen Sie Sierning in ca. 6 Minuten, Steyr in etwa 18 Minuten und Bad Hall in rund 20 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten in den umliegenden Städten.

Flur: 5,31 m²

WC: 2,70 m²

AR: 2,25 m²

Wohnküche: 21,58 m²

Schlafzimmer: 8,52 m²

Bad: 5,43 m²

Gesamt: 45,79 m²

Loggia: 7,42 m²

Gesamtmiete:

Wohnungsmiete: € 506,- inkl. Ust.

Betriebskosten: € 127,71 inkl. Ust.

Heizkosten: € 41,32 inkl. Ust.

Gesamtkosten pro Monat: € 675,03 €

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025120313372585389320632b3