Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Adlwang zu vermieten!

Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Adlwang zu vermieten!



Diese ca. 77,16 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in Adlwang. 



Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, WC sowie der geräumige Abstellraum zentral zugänglich.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum rund 8,82 m² (6,24m² Balkon und 2,58m² Loggia) großen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.



Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine, während sich das WC separat befindet.



Der praktisches Abstellraum befindet sich direkt neben der Wohnung – ideal für zusätzlichen Stauraum.



Ein eigener Außenstellplatz für den PKW muss angemietet werden. 

AUFTEILUNG:

- Vorraum

- Badezimmer mit Badewanne

- WC

- 2x Schlafzimmer

- Koch und Essbereich

- Wohnzimmer

- Balkon/Loggia



Es steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der von allen Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden darf, sowie eine kleine Abstellfläche für Fahrräder.



Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt und mit guter Anbindung an das Ortszentrum sowie die umliegenden Gemeinden.



KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 536,29 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 139,71 inkl. USt

- Heizkosten-Akonto monatl.: € 48,98 inkl. Ust.

- Abstellplatz monatl.: € 17,88 inkl. Ust

= GESAMTMIETE monatl.: € 742,86 inkl. USt



Die monatlichen Kosten für den Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten





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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202510230925280848728107ceb