Unbefristete 1-Zimmer-Wohnung mit Lift & Keller! 3. OG, rd. 33,47 m² – Nähe WIFI Kirchdorf, perfekt geeignet für Singles, Studenten & Berufspendler!

Kirchdorf an der Krems / Micheldorf / Traunviertel /  Hausmanningerstraße 15:

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Kirchdorf an der Krems.

Mit einer Wohnfläche von rund 33,47 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Berufspendler oder Studierende, die Wert auf eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung legen.

Der helle Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafecke sowie eine kleine Essecke. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche, die sich optimal in den Wohnraum integriert, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Sie persönliche Gegenstände bequem unterbringen können.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in der Hausmanninger Straße 15, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Kirchdorf entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Kirchdorf an der Krems).

Auch Freizeit- und Erholungsangebote, wie Spazierwege entlang der Krems oder Sportanlagen, sind schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Pyhrn-Autobahn (A9) und die Bahnlinie sind sowohl Linz als auch Steyr in kurzer Zeit erreichbar.

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab 01. Jänner 2026 beziehbar.

Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Mwst.: € 405,26 (ohne Stromkosten)

Kaution: € 1.215,78

Unbefristeter Mietvertrag. 

Die Wohnung kann jederzeit - mit Einhaltung von 3 Monaten Frist - gekündigt werden.

Sonstiges:

Die Übernahme der vorhandenen Einrichtungsgegenstände (Küche mit Geräten, Badmöbeln, Wohnzimmer-Couch etc.)

gegen Ablöse kann in Absprache mit dem Vormieter erfolgen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <125m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <3.275m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <9.950m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <575m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2.925m
Flughafen <4.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511070758598623aec81a59a