Generalsanierte Büro- bzw. Praxisfläche belags- oder schlüsselfertig im Michelpark in Micheldorf bei Kirchdorf zu vermieten!

4563 Micheldorf, Oberösterreich

Generalsanierte Büro- bzw. Praxisfläche belags- oder schlüsselfertig im Michelpark in Micheldorf bei Kirchdorf zu vermieten!

Objektbeschreibung

Büro- bzw. Praxisfläche im hochfrequentierten Einkaufspark Michelpark in Micheldorf zu vermieten!



Diese Fläche verfügt über ca. 142,04m² Nutzfläche und befindet sich derzeit nach einer Generalsanierung im Jahr 2022 großteils im belagsfertigen Ausbau, weshalb Mieterwünsche bzgl. der Einrichtung und Raumaufteilung gerne noch berücksichtigt werden können.



AUFTEILUNG derzeit:

- Großraumbüro

- Teeküche (Küchenanschluss vorhanden)

- Damen- und Herrentoiletten



Die große angrenzende Handelsagglomeration mit namhaften Top-Mietern garantieren eine hohe Kundenfrequenz.



Die Nähe zum Bahnhof Micheldorf garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr.

Diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen auf der Parkfläche direkt vorort zur Verfügung.





KONDITIONEN:

- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,90/m² zzgl. 20% USt (belagsfertig)

- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m² zzgl. 20% USt (schlüsselfertig, inkl. Klimaanlage)

- Betriebskosten monatl. netto: € 1,33/m² zzgl. 20% USt



Die monatlichen Strom- sowie Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240910103555820aaca4fa284

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Betriebskosten
    € 226,69 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 4.800,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    1990
  • HWB
    86 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.72
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    142m²
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Frau Mag. Kristin Aichhorn

Immobilien Informationen

142m2
Nutzfläche
2
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
C
HWB