Attraktives Büro/Praxis in Wels: 293 m² - Ideal für Ihr Business!

Das Büro befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude (ohne Lift) im renommierten Fritschgelände und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die auf der Suche nach einem gut ausgestatteten Büro sind. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 293 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Anforderungen.

Die Räume bestechen durch ihre Helligkeit und einladende Arbeitsatmosphäre. In der Küche gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, ideal für Pausen oder informelle Besprechungen. Weiters sind getrennte Toiletten vorhanden. 

Ein weiterer Vorteil des Büros ist der separat eingerichtete Serverraum.

Der eigene Hauseingang sorgt für einen unabhängigen Zutritt zum Büro. 

Möbel vom derzeitigen Mieter können abgelöst werden. 

Konditionen:

• Nettogesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 3.076,50
  
  
  
  
  • Nettomiete: € 2.637,00
  
  
  • Nettobetriebskosten (pauschal): € 439,50
  
  
  
  


• Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden zusätzlich je nach Verbrauch direkt vom Vermieter abgerechnet.

Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung und können je nach Bedarf zusätzlich um je € 15,00 netto angemietet werden.

Verfügbarkeit: Ab Mai 2025

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Hinweis: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025032211022960271bfd11e5f