Hochwertig ausgestattete Büro- bzw. Praxisfläche am Stadtrand

Wir freuen uns, Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Miete einer rund 39,46 m² großen Büro- bzw. Praxisfläche in einer der begehrtesten Lagen von Wels zu präsentieren.

Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Dienstleister, die Wert auf eine ruhige sowie hochwertige und gleichzeitig zentrale Arbeitsumgebung legen.

Highlights der Immobilie:

• Eigenständige Küchenzeile sowie eigenes WC mit Dusche: Bieten höchsten Komfort und Unabhängigkeit in Ihrem Büroalltag.


• Raumhohe Leichtmetallfenster: Lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Außenjalousien sorgen bei Bedarf für optimalen Sonnenschutz.


• Schalldämmende abgehängte Metallkassettendecke: Garantiert eine ruhige und produktive Arbeitsumgebung.


• Elektronische Zugangskontrolle: Sichert Ihre Räumlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrem Team sorgenfreie Sicherheit.


• Erstklassige Ausstattung: Die hochwertige, dimmbare LED-Beleuchtung und die steuerbare Lüftungsinstallation mit vorkonditionierter Luft sorgen für optimalen Komfort und Effizienz.


• Barrierefreiheit: Der gesamte Raum ist vollständig barrierefrei gestaltet und somit für alle Mitarbeiter und Kunden zugänglich.


• Modernste Kommunikationstechnik: Anbindung mit echtem Glasfaser-LAN sowie LAN-Verkabelung bis zum Arbeitsplatz ermöglicht Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.

 

Alles inklusive:

Der Mietpreis ist pauschal und umfasst alle Betriebskosten sowie Strom (Fair Use). Dies beinhaltet:

• Heizkosten


• Lüftung


• Wasser und Abwasser


• Außenreinigung


• Winterdienst


• Versicherung


• Hausverwaltung


• Externer Brandschutzbeauftragter


• Anlagenwartung

 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese exklusive Bürofläche zu besichtigen!

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Büro zu Ihrem neuen Arbeitsplatz zu machen. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240518093156142e778b73cec