Ideale kleine Bürofläche in der BahnhofsARKADE Wels zu vermieten! (Top B.03)

Optimales 2-Raum-Büro in Welser Zentrumslage zu vermieten!



Das gemütliche Büro befindet sich direkt beim Welser Bahnhof und unterteilt sich in 2 Büroräume und eine kleine Teeküche.



Im selben Gebäude steht zusätzlich eine etwas größere Fläche mit ca. 73,73m² (B.04) zur Vermietung/Verkauf.



KONDITIONEN:

- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,61/m² zzgl. 20% USt

- Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 245,41 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)



Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 45,70 zzgl. 20% und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.



Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Kaution: € 4.060,-



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202212020853249996f9c31ae27