Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Klimaanlage 

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mitten in Wels!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Volksgartenstraße vereint durchdachte Raumaufteilung, modernen Komfort und eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität.

Auf rund 43,45 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung alles, was Sie zum entspannten Wohnen brauchen:

✔ Schlafzimmer

✔ Helle hochwertig möblierte Tischler-Wohnküche mit direktem Zugang zum Außenbereich

✔ Vorraum, Bad mit WC (Badezimmermöbelset Holter mit Spiegelschrank) sowie  praktischer Abstellraum

✔ Zwei Balkone mit insgesamt rund 8,35 m² – ideal zum Durchatmen und Entspannen

Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage in Wohn- und Schlafraum, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Wohnung ist weiters mit elektrischen Jalousien sowie Echtholzparkett ausgestattet.

 

Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung – Komfort, der im Alltag zählt.

Die Lage in der Volksgartenstraße spricht für sich:

Zentral, aber ruhig gelegen, mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Grünanlagen und die Innenstadt.

 

Die Wohnung ist ab 1.8.2025 frei.

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CE Immo Group GmbH

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250508130319182335e48ee2e