Neu sanierte Bürofläche in Toplage in Wels zu vermieten!

Klimatisierte Büroflächen im Business- & Innovationszentrum (BIZ) in Wels zu vermieten!

Im BIZ Wels stehen diverse Büroflächen ab ca. 30m² bis ca. 2.324m² zur Anmietung zur Verfügung.

Dieses Objekt bietet dieverse Räumlichkeiten, wie Groß- und Kleinraumbüros, Besprechungsräume sowie Aufenthaltsräume, welche allesamt barrierefrei zugänglich sind.

Ein Teil des Gebäudes wurde neu saniert und verfügt über eine Klimaanlage sowie Außenjalousien.



Aufgrund der zentralen Lage in Wels/Lichtenegg ist der nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen KundInnen und MitarbeiterInnen erreichbar. Ebenfalls befinden sich Bushaltestellen in fußläufigem im Umkreis. Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze gratis für KundInnen und MitarbeiterInnen je nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zusätzlich Tiefgaragenparkplätze anzumieten.



Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Neu sanierte Bürofläche in Toplage in Wels zu vermieten!



Diese ca. 530,76m² große Bürofläche ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.

Mit insgesamt 15 Büroräumen, diversen Nebenräumen wie Archiv-, Kopier- und Serverraum sowie eine Teeküche ist sie optimal strukturiert.

Der Serverraum sowie zwei Büros wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet.



Des Weiteren befinden sich in dieser Etage ausreichend Sanitäranlagen, die neben der Gangfläche von allen MieterInnen genutzt werden können.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Büroservice in Anspruch zu nehmen und die Buchung von Seminarräumen.



Vor dem Gebäude stehen ausreichend kostenlose Parkplätze für Ihre MitarbeiterInnen und KundInnen je nach Verfügbarkeit zur Verfügung.

Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, Tiefgaragenparkplätze zu monatl. netto € 54,38/PP zzgl. 20% USt anzumieten.



Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen KundInnen und MitarbeiterInnen erreicht werden.

Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur.





In diesem Gebäude stehen weitere Büroflächen ab ca. 30m² bis ca. 2.323m² zur Anmietung zur Verfügung.





KONDITIONEN:

- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt.

- Betriebskosten monatl. netto: € 3,45/m² zzgl. 20% USt. (inkl. Heizung, exkl. Strom)

- Stromakonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt





Kaution: 3 Bruttomonatsmieten





Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240906132018149d7e7709814