Stressfreier Umzug – Wir übernehmen Ihre Umzugskosten in Höhe der ersten Bruttomiete! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wels/Vogelweide! AB SOFORT!

Oberösterreich / Vogelweide / Wels / Laahener Straße 20:

Stressfrei ins neue Zuhause – Wir übernehmen Ihre Umzugskosten!

Starten Sie sorgenfrei in Ihre neue Wohnung: Für diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage übernehmen wir die gesamten Umzugskosten in Höhe Ihrer ersten Bruttomiete – ein exklusives Angebot, das den Umzug leicht und stressfrei macht. Genießen Sie sonnigen Balkon, praktische Raumaufteilung und eine separate Küche – perfekt für Singles oder Paare.

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit 60,04 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon (5,54 m²) bietet sie ein komfortables Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit Ruhe und Gemütlichkeit verbindet.





Die Wohnung ist leer und wird ohne Möbel vermietet; mögliche Einrichtungsvorschläge wurden nur zur Veranschaulichung visualisiert.

Wohnung im Detail

• Wohnzimmer: Heller Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.


• Küche: Separat begehbar, ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.


• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit genügend Raum für Doppelbett und Stauraum.


• Badezimmer: Mit Badewanne, WC getrennt.


• Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung für Ordnung und Komfort.


• Vorraum: Großzügig, verbindet alle Räume und bietet Platz für Garderobe.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in der Laahener Straße in Wels, ruhig gelegen und dennoch zentral.

• Nahversorgung & Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.


• Verkehrsanbindung: Bahnhof Wels in wenigen Minuten erreichbar; Anbindung an B1 und A8 ideal für Pendler.


• Freizeit & Erholung: Grünflächen, Spazier- und Radwege in direkter Umgebung.

Fazit

Diese Wohnung überzeugt durch Helligkeit, klare Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Balkon, praktischer Abstellraum und angenehme Wohnatmosphäre machen sie zum idealen Zuhause für alle, die in Wels zentral, aber dennoch ruhig wohnen möchten.

Besonderes Highlight: Ihre Umzugskosten in Höhe der ersten Bruttomiete übernehmen wir für Sie – ein einzigartiger Vorteil, der den Start in Ihr neues Zuhause noch angenehmer macht.

Mietkonditionen

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: 834,10 €
  
  (ohne Strom)


• Kaution/BKZ: 2.502,30 €


• Beziehbar: ab sofort

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <150m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <225m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <925m
Flughafen <2.650m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251110093744294aaec630112