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Klein, aber fein – so lässt sich diese charmante Immobilie in Sattledt treffend beschreiben!

Die moderne 1-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Balkon von 7,80 m², der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.

Ihr neues Zuhause vereint Wohnkomfort auf kompaktem Raum: Der Wohn-Schlafbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, den Essplatz und eine zeitlose, voll ausgestattete Küche, die bereits in der Wohnung enthalten ist. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Optional können Sie die vorhandene Wohnzimmer-Wohnwand vom Vormieter übernehmen und den Rest der Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil, und ein zugeteilter Freiparkplatz direkt vor dem Haus sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer einen sicheren Platz hat.

 

Lage

Das Gebäude liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage im Zentrum von Sattledt.

Geschäfte für die tägliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Erreichbarkeit sind sowohl durch den nahen Autobahnanschluss als auch durch den Bahnhof gegeben.

 

Kosten und Befristung:

Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

Heizkosten entnehmen sie der Preisdetailinformation.

Die voll ausgestattete Maßküche, ist Bestandteil der Wohnung und muss somit nicht abgelöst werden.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <5.900m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <5.150m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241204111108876efa94913c1