Modernes Wohnen im Herzen von Grieskirchen - Sonnfeldstraße Haus A TOP 3

4710 Grieskirchen, Oberösterreich

Modernes Wohnen im Herzen von Grieskirchen - Sonnfeldstraße Haus A TOP 3

Objektbeschreibung

Moderne Gartenwohnung in der Sonnfeldstraße



 



Ab August diesen Jahres wird diese neuwertige moderne Wohnung samt eigenem Garten und Terrasse verfügbar sein.  



Die 84m² große Wohnung besteht aus einem großen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer\Büro, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem WC und einem Abstellraum.



Küche und Möbel können nach Absprache mit dem aktuellen Mieter bei der Besichtigung abgelöst werden. Im ebenerdigen Kellergeschoß befindet sich ein zugewiesener Kellerabteil. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit weiterer Parkmöglichkeit davor für ein zweites Auto.



 



Höhepunkte




  • 19,10 m² Terasse

  • 26,26 m² Eigengarten

  • Zentrale Lage

  • Raffstores

  • Kellerabteil

  • Garage

  • Moderne Niedrigenenergiebauweise

  • Barrierefrei 

     



 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <550m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <550m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <6.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250623103424872a31c220692

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Betriebskosten
    € 305,61 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    31 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.68
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    84m²
  • Gartenfläche
    26m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    19m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Herr Stefan Artmayr

Immobilien Informationen

3
Zimmer
84m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
B
HWB