Penthouse Geschäftslokal mit Dachterrasse

4722 Peuerbach, Oberösterreich

Penthouse Geschäftslokal mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

BÜRO-, PRAXIS ODER GESCHÄFTSFLÄCHEN ZU VERMIETEN.



An der Stadteinfahrt der Sternenstadt Peuerbach, im Ortsteil Bruck Waasen befindet sich ein modernes Gewerbegebäude inkl. hochwertigen Geschäftsflächen, die sich auf drei Etagen aufteilen und viel Raum für die Verwirklichung vom eigenen Business bietet.



Ab Juli 2024 haben Sie die Möglichkeit, ein Penthouse-Geschäftslokal mit Dachterrasse zu mieten. Im 3. Stock des Gebäudes befindet sich die helle, freundliche Geschäftsfläche, die vom Vormieter toll geplant und liebevoll instandgehalten wurde. Die Möglichkeiten für die Nutzung von diesem freistehenden Geschäftslokal sind vielseitig. Denn auf einer Fläche von 110,77 m² verteilen sich 6 Räume + Empfang, die zum Beispiel als Behandlungsräume, Praxis oder Einzelbüros genutzt werden können. Dazu zählt auch ein Foyer als einladender Eingangsbereich, eine Teeküche und ein Abstellraum. Getrennte Toiletten sind ebenso vorhanden.



 




  • 110,77 qm Fläche

  • 6 Räume + Empfang

  • 2 große Dachterrassen

  • modernes Objekt

  • viele Nutzungsmöglichkeiten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240301111510526191c02ce33

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Betriebskosten
    € 382,80 inkl. USt.
  • Außencourtage
    1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    36 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.7
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Juli 2024
Flächen
  • Nutzfläche
    111m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    81m²
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Herr Ing. Johann Gattermaier

Immobilien Informationen

111m2
Nutzfläche
2
WC
0
Garage
B
HWB