Neubau Büroeinheiten: Funktionalität trifft auf zeitgemäßes Design - Ihr neues Business-Zuhause

Highlights

*Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit

*4 separate Büros mit 47m2 zur Auswahl

*Voll isoliert bzw. beheizt

*Stellplatz

*lichtdurchflutete Räume

*schlüsselfertig inklusive Haustechnik

*massive und energiesparende Bauweise

*Zentrumsnahe Lage in Gmunden

*Steckdosen

*gute Verkehrsanbindung an die A1 ca. 6 Autominuten 

*Maße : Raumhöhe :2,80m Tiefe : 8,5m Breite : 5,55m

*PV Anlage am Dach

 

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in der Nähe von Gmunden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Bürofläche in der begehrten Lage von 4810 Pinsdorf bietet Ihnen auf insgesamt 268m² alle Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gebäude und besticht bereits von außen durch ihr ansprechendes Erscheinungsbild. Im Inneren erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume, die sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lassen. Egal ob Sie ein offenes Bürokonzept bevorzugen oder separate Zimmer benötigen - hier ist alles möglich. Die hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage und Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Miete für diese großzügige Bürofläche beträgt 12EUR/m2 pro Monat netto. Doch bedenken Sie, dass sich diese Investition in eine erstklassige Lage und eine moderne Ausstattung langfristig auszahlen wird. Sie schaffen hier einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen, der Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen professionellen Eindruck vermittelt und somit auch zu einer positiven Außenwirkung beiträgt. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Bürofläche in 4810 Pinsdorf und sichern Sie sich Ihren Traumstandort für eine erfolgreiche Zukunft!

Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +436642086654.

Diese hellen/modernen Büros umfassen je Abteil ca. 47m2. Das Objekt befindet sich gerade mitten in der Bauphase und wird laut Plan voraussichtlich Mitte 2025 fertiggestellt. 

Vor allem überzeugen die Büros durch die optimale Lage, den sehr guten Grundriss, sowie die zugehörigen Ausstattungsmerkmale. Für Nachhaltigkeit wurde außerdem gesorgt durch die angebrachten E-Ladestationen, sodass das Laden Ihres E-Autos problemlos möglich ist. 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 94,36 €. Es wurden durchschnittliche Marktwerte für die Betriebskosten von 2€/m2 angenommen. Ein Energieausweis ist in Arbeit. 

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +436642086654

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202409161723497500de4cb8960