Neuwertige ca. 200m² große Bürofläche im Bürocenter Vöcklabruck zu vermieten

Attraktive Bürofläche im Herzen von Vöcklabruck zu vermieten!



Die Bürofläche verfügt über ca. 199,90 m² und befindet sich im Zentrum von Vöcklabruck.

Mit dem vorhandenen Lift oder durch das Stiegenhaus gelangt man zur barrierefreien Bürofläche.



Die Fläche teilt sich wie folgt auf:



ca. 184,47 m² im Erdgeschoß

- 3 Büroeinheiten (EG)

- 1 Besprechungsraum (EG)

- 1 Teeküche (EG)

- 1 Archiv (1.OG)

- 1 Empfang (EG)

- 2 WC´s (Damen und Herren WC im EG)

- 1 Serverraum (EG)



ca. 15,43 m² (Archiv) im 1. Obergeschoß



Alle Räume, bis auf Teeküche und Nassräume, sind mit Teppichböden ausgestattet und werden mittels Fernwärme beheizt.

Eine Klimaanlage ist ebenfalls für die gesamte Bürofläche vorhanden und kann individuell gesteuer werden.



In der Tiefgarage können 2x Stellplätze angemietet werden, weiters können auch noch 2x Freiplätze angemietet werden.

Kundenparkplätze vorhanden.



Das Bürocenter liegt nur wenige Minuten von einer nahegelegenen Bushaltestelle entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist Attnang-Puchheim und befindet sich in ca. 10min. Entfernung. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.



ZUSATZINFORMATIONEN:

Mietdauer: ab 4 Jahre möglich

Verfügbar: Jederzeit nach Absprache



MIETKONDITIONEN:

Nettomiete: € 2.198,90 zzgl. 20% Ust. (11,00 €/m²) p.M.

Betriebskosten und Heizkosten: € 519,74  zzgl. Ust. p.M.

Nettomiete je TG Platz: € 77,- p.M.

Nettobetriebskosten je TG Platz: € 12,- p.M.

Nettomiete je Freistellplatz: € 47,- p.M.

Nettobetriebskosten je Freistelplatz: € 12,- p.M.

Kaution: 3x Bruttomoantsmieten zzgl. Ust.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20220511102139775776541b654