Büro-/Praxis Bürogemeinschaft in Bestlage, Zentrum Ried

Lage:

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich am Beginn der Rainerstraße, ganz in der Nähe des Einkaufszentrums

Weberzeile - somit in bestens frequentierter Lage. Die Einheit ist über zwei Seiten - Rainerstraße und

Eislaufgasse - optimal zu erreichen ==> große Auslagen/Werbeflächen vorhanden!

 

Beschreibung:

Das neu sanierte Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 40 m² (Büro 2) kann sowohl als Büro oder

Geschäftslokal (eigener Eingang - Abtrennung mittels neuer Glastrennwand vom zweiten Büro in Bürogemeinschaft) genutzt werden.

Der eigene Zugang erfolgt von der immer stärker frequentierten Eislaufgasse aus.

Ein idealer Standort für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Büro für einen Versicherungsmakler, Finanzdienstleister, Anwalt, Architekten, Baufirma, Softwarefirma udgl.

Tiefgaragenplätze im Nachbargebäude vorhanden, monatlich € 60,-- pro TG-Stellplatz separat, Gemeinschaftsküche und WC vorhanden

==> sofortiger Bezug möglich.

€ 450,-- Nettomiete + ca. 100,-- Netto-Betriebskosten-aConto, auch WLAN-Internet inklusive.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024071510484476186dbe6bf36