Büro-/Praxis in Bestlage, Zentrum Ried

Lage:

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich am Beginn der Rainerstraße, ganz in der Nähe des Einkaufszentrums

Weberzeile - somit in bestens frequentierter Lage. Die Einheit ist über zwei Seiten - Rainerstraße und

Eislaufgasse - optimal zu erreichen ==> große Auslagen/Werbeflächen vorhanden!

 

Beschreibung:

Das neu sanierte Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 40 m² kann sowohl als Büro oder

Geschäftslokal (eigener Eingang - Abtrennung mittels neuer Glastrennwand vom zweiten Büro) genutzt werden.

Der Zugang erfolgt von der Eislaufgasse und auch von der -

immer stärker frequentierten - Rainerstraße aus.

Ein idealer Standort für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Büro für einen Versicherungsmakler, Finanzdienstleister, Anwalt, Architekten, Softwarefirma udgl.

Tiefgaragenplätze im Nachbargebäude vorhanden, monatlich € 60,-- pro TG-Stellplatz separat, Gemeinschaftsküche und WC vorhanden ==> sofortiger Bezug möglich.

€ 450,-- Nettomiete + ca. 100,-- Netto-Betriebskosten-aConto, inkl. Strom und WLAN-Internet.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024032912422543598eaf2db2d