Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Geidorf

8010 Graz, Steiermark

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Geidorf

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung bietet Wohnkomfort auf rd. 63m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.



Sie beindruckt durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl schafft.



Über den Vorraum gelangen Sie zur möblierten Küche, in das Badezimmer, das separate WC, sowie in die drei hellen Zimmer.  Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.



Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.



 



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in der Heinrichstraße 9. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.



Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!



 



Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2025101010124492767a8ba93a4

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Betriebskosten
    € 145,30 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 3.200,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1905
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    66.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.27
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    63m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.

Frau Mag. Birgit Ronegg

Immobilien Informationen

3.5
Zimmer
63m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge