Charmante Dachgeschosswohnung mit Galerie und Dachterrasse im Herzen von Graz

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,02 m² befindet sich im Dachgeschoss in der Pestalozzistraße 1, 8010 Graz, direkt in der Innenstadt. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Essbereich mit möblierter Küchenzeile. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene, die über eine charmante Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Die liebevoll integrierten Holzelemente verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre. Dank der Innenstadtlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025103016150276062f3b85fcd