Kurz- oder Langzeitmiete möglich! - Möblierte 3 Zimmer Traumwohnung mit Loggia in Zentrumsnähe inkl. Parkplatz!

Möblierte Traumwohnung mit Loggia – Kurz- oder Langzeitmiete möglich!

Bezugsfertig & voll ausgestattet – Einziehen und Wohlfühlen!

Diese stilvoll und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Miete zur Verfügung – wahlweise für kurze oder lange Mietzeiträume. Dank der vollständigen Möblierung und umfassenden Ausstattung, inklusive aller Gegenstände des täglichen Bedarfs, ist ein sofortiger Einzug möglich. Perfekt für Berufstätige, Expats oder Langzeitaufenthalte ohne Möbelaufwand!

Mietkonditionen:

• Gesamtmiete: 1.590 €/Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung, Wasser, Internet & TV)
  
  
  
  
  • Einziger separater Kostenpunkt: Strom nach individuellem Verbrauch
  
  
  
  


• Mindestmietdauer: 1 Monat, langfristige Anmietung möglich

Adresse: Evangelimanngasse 21, 8010 Graz

Vollmöblierte und voll ausgestattete Wohnung:

• Hochwertige, stilvolle Möbel in allen Räumen


• Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, Geschirr, Besteck und Kochutensilien


• Waschmaschine und Fernseher


• Bettwäsche, Handtücher und Reinigungsutensilien inklusive


• Gemütliche Loggia mit Sitzmöbeln

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich


• Wohn-/Esszimmer: ca. 26,7 m²


• Küche: ca. 6,7 m²


• Schlafzimmer 1: ca. 13 m²


• Schlafzimmer 2: ca. 13 m²


• Badezimmer: ca. 8,8 m²


• Separates WC


• Abstellraum


• Loggia: ca. 6,8 m²


• Gesamtwohnfläche: ca. 82,95 m²

Besonderheiten und Ausstattung:

• Komplett renoviert mit modernen Böden, neuem Badezimmer und erneuerten Leitungen


• Helle, lichtdurchflutete Räume mit Rollläden an allen Fenstern


• Kellerabteil zur Nutzung


• Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum


• Allgemeine Grünflächen und Spielbereiche im Außenbereich

Parkmöglichkeiten:

• Genügend kostenlose Parkplätze im gesicherten Wohnbereich mit Schrankenanlage

Perfekte Lage:

• Top-Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
  
  
  
  
  • Bushaltestelle "Flurgasse" (Linie 66) ca. 200 m entfernt
  
  
  • Straßenbahnlinie 4 & Buslinien 74 & N4 (Nachtbus) in ca. 8 Gehminuten erreichbar
  
  
  
  


• Schnelle Autobahnanbindung:
  
  
  
  • A2-Auffahrt "Graz Ost" nur 1 Minute mit dem Auto entfernt
  
  
  
  


• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
  
  
  
  • Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen in direkter Umgebung
  
  
  
  


• Nähe zu Schulen und Freizeitangeboten:
  
  
  
  • Bildungseinrichtungen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  
  
  
  


• Ruhige, aber zentrale Lage:
  
  
  
  • Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur
  
  
  
  

 

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – diese Wohnung ist bereit für Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <850m
Klinik <2.175m
Krankenhaus <2.925m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <600m
Universität <775m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <725m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <2.575m
Bahnhof <600m
Flughafen <7.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250217214704737b2cae81793