PRAXIS / BÜRO / BÜROGEMEINSCHAFT - TU NÄHE

Zur Vermietung, gelangen derzeit als therapeutisches Zentrum genutzte Räume, ca. 137 m² groß, in TU - Nähe.

Ein barrierefreier Zugang mit Lift in die Räumlichkeiten, also direkt in die Praxis / Büro / oder Bürogemeinschaft ist möglich.

Ein großer Raum (siehe Bilder) kann auf Wunsch auch wieder in 3 Zimmer umgebaut werden.

 

Eckdaten:

- bis zu 6 Zimmer können auf Wunsch (zahlt der Eigentümer/in) gestaltet werden

- Küche 

- 2 Klo‘s, davon wird eines auf Wunsch zur Dusche umgebaut

- Vorraum

- Möglichkeit für Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:

Parkettböden, 

teilmöbliert

Ein Garagenplatz kann für 120 €/Monat inkl. Steuer dazu gemietet werden.

 

Miete für gewerbliche Nutzung: EUR 1600,00 inkl. Betriebskosten (EUR 450,00):

• Betriebskosten enthalten:
  
  
  
  
  • Lift, Reinigung des Stiegenhauses, Hausversicherung, Wasser & Abgaben der Stadt (Kanal, Grundsteuer & Müll) usw.
  
  
  
  


• Betriebskostenabrechnung erfolgt immer im darauffolgendem Jahr bis Ende Juni.

Strom und Fernwärme müssen vom Mieter direkt angemeldet & verrechnet werden,

Infrastruktur:

Ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

 

 

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.

Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202411181148444362ac4251984