Repräsentatives Geschäftslokal im Herzen von Graz zu vermieten!

8010 Graz, Steiermark

Repräsentatives Geschäftslokal im Herzen von Graz zu vermieten!

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein repräsentatives Geschäftslokal im Erdgeschoss einer geschichtsträchtigen Liegenschaft in der Neutorgasse 55, Graz. Das Geschäftslokal bietet durch die Generalsanierung im Jahr 2023 modernste Ausstattung in historischem Ambiente. Das Gebäude verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Funktionalität.



Der Boden der Geschäftsfläche ist mit Parkett ausgestattet. Die Sanitärflächen sind selbstverständlich verfliest und voll ausgestattet. Der Lagerraum ist ebenfalls verfliest.



Dieses einzigartige Objekt bietet die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, ideal für anspruchsvolle Gewerbetreibende, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem der prestigeträchtigsten Gebäude von Graz zu etablieren.



Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202407151640510965376c9237b

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Teeküche
Kosten
  • Betriebskosten
    € 261,25 inkl. USt.
  • Kaution
    € 6.000,00
Zustand
  • Zustand
    VOLL_SANIERT
  • Baujahr
    1894
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    165 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    0.99
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Nutzfläche
    73m²
  • Zimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.

Frau Vanessa Ruprecht, B.Sc.

Immobilien Informationen

1
Zimmer
73m2
Nutzfläche
1
WC
0
Garage
VOLL_SANIERT
Zustand
E
HWB

Immobilien Anhänge