Top sanierte Studentenwohnung neben Technischer Universität mit Fußbodenheizung

Vermietet wird eine wunderschön sanierte Souterrain Wohnung in der Wastiangasse in top Lage in Graz.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Stilaltbau, welcher schon beim Begehen mit seinen traumhaft hohen und breiten Eingangstür vor Glanz nur so strotzt.

Das Mietobjekt ist aufgeteilt in einen Vorraum, von dem aus das separat begehbare WC zu erreichen ist. Danach folgt die Küche, von der aus man in das Badezimmer kommt.

Abgerundet wird der durchdachte Grundriss mit einem schönen und hellen Zimmer, welches ausreichen Platz bietet.

- Vorraum

- Küche

- Badezimmer

- WC

- Schlafzimmer

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung, sowie teilweise Wandheizung.

Das Highlight der Wohnung ist auf jeden Fall der neuwertige Zustand, sowie die zentrale Lage in top Gegend in St. Leonhard.

In der Mietvorschreibung enthalten sind: Mietzins, Betriebskosten & Umsatzsteuer. Heizung (Fernwärme) & Strom sind vom Mieter selbst anzumelden bzw. zu bezahlen.

Warmwasser wird über einen in der Wohnung befindlichen Boiler erzeugt und über den Strom abgerechnet.

Aktuell befindet sich keine Küche in der Wohnung. Je nach Vereinbarung kann der Vermieter diese noch zur Verfügung stellen.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240413181545198b3eb5b34a2