Urbanes Wohnen mit Flair – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gegend von 8010 Graz, Steiermark, bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 75,41 m² in der 3. Etage finden Sie hier genügend Platz für sich und Ihre Lieben – oder als perfekte WG-Wohnung!

Highlights der Wohnung:

• Balkon: Für entspannte Stunden im Freien.


• Wohnzimmer mit Parkettboden: Hochwertiges Parkett sorgt für ein gemütliches und stilvolles Ambiente.


• Fernwärme inklusive: Die effiziente Heizlösung ist bereits im Mietpreis enthalten und sorgt für wohlige Wärme.


• Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen. Die Küche biete auch einen Platz für einen Geschirrspüler.


• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: Komfortable Ausstattung und praktischer Anschluss für Ihre Waschmaschine.


• Altstadtflair: Die Wohnung besticht durch ihren Charme, der das Flair der historischen Altstadt widerspiegelt.


• WG-Tauglich: Die Raumaufteilung ist ideal für eine Wohngemeinschaft – zwei separate Zimmer bieten genügend Privatsphäre für alle Bewohner.


• Zusätzlicher Stauraum: Ein Fahrradraum und ein Abstellraum bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie sich vorab einen ersten Eindruck mit unserer 360°-Video-Tour verschaffen: https://youtu.be/rShlEaexN2Y

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in Graz und machen Sie Ihren Traum vom Wohnen wahr! Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250106060458608589dce7709