2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Möbliert und bezugsbereit

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt am Griesplatz, jedoch in einem ruhigen, kleinen Innenhof, wodurch Sie vor Straßenlärm geschützt sind. Die Wohnung bietet zwei Zugänge – einen direkt vom Griesplatz und einen von einer Seitenstraße.

 

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich: Praktisch gestaltet, direkt daneben befindet sich die separate Toilette.

• Wohnzimmer mit Küche: Heller, offener Wohnbereich mit integrierter Küche.

• Schlafzimmer: Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer, welches Zugang zu einem Kleiderschrankbereich und anschließend zum Badezimmer bietet.

 

Ausstattung:

• Die Wohnung wird bevorzugt vollmöbliert vermietet – alle Möbel und Gegenstände, die Sie in der Wohnung sehen, sind im Mietumfang enthalten.

• Eine neue Küchenplatte sowie ein Geschirrspüler werden noch nachgerüstet, um den Komfort weiter zu steigern.

• Elektronische Geräte: Vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Geräten.

• Rollos: Alle Fenster sind mit Rollos versehen, um Sicht- und Sonnenschutz zu gewährleisten.

• Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert.

 

Besonderheiten:

• Ruhige Lage im Innenhof trotz zentraler Stadtlage.

• Zwei Eingänge für zusätzlichen Komfort.

 

Die monatliche Vorschreibung für Heizung und Strom beträgt derzeit ungefähr 100 €.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250108170537979dad97b5d17