2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia – stilvoll wohnen mit Freiraum

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

Sie suchen nach einem modernen Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia vereint urbanes Wohnen mit Lebensqualität – und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler.

Fermoso Immobilientreuhand GmbH präsentiert Ihnen hier ein echtes Wohnhighlight: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine ruhige Schlafzone, ein elegantes Bad und eine überdachte Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne oder in den ruhigen Innenhof.

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✅ Raumaufteilung im Überblick:

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  Großer Wohn-/Essbereich mit ca. 26,80 m² – offen gestaltet und sonnig

  
  


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  Schlafzimmer mit ca. 10,57 m² – mit direktem Zugang zur Loggia

  
  


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  Badezimmer (ca. 6,32 m²) – ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch & WM-Anschluss

  
  


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  Vorraum (ca. 3,99 m²) – mit Platz für Garderobe

  
  


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  Loggia – ca. 10,62 m² – überdacht, mit Betonplatten und Sichtschutz

  
  

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✨ Ausstattungshighlights:

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  Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

  
  


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  Fußbodenheizung in allen Räumen

  
  


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  Hochwertige Fliesen und Marken-Sanitäranlagen im Bad

  
  


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  Barrierefreier Zugang, Lift im Haus

  
  


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  Tiefgaragenplatz auf Wunsch verfügbar

  
  


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  Neubauqualität – energieeffizient & hochwertig ausgeführt

  
  

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🗺️ Lagevorteile – zentral und dennoch ruhig:

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  Im Grazer Stadtteil Lend – beliebte urbane Lage mit bester Infrastruktur

  
  


• 
  

  Straßenbahn & Bushaltestellen fußläufig erreichbar

  
  


• 
  

  Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien etc.) in unmittelbarer Nähe

  
  


• 
  

  Kunsthaus, Lendplatz, Augarten, Schlossberg und Innenstadt gut erreichbar

  
  


• 
  

  Optimal für Studierende & Berufstätige dank Nähe zu FH & Universitäten

  
  

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📄 Mietvoraussetzungen:

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  Bezugsbereit: sofort

  
  


• 
  

  Zur Anmietung notwendig:
  
  ▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder
  
  ▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder ohne geregeltes Einkommen)

  
  

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🏢 Ihr Ansprechpartner 

Dean Banovic

📞 +43 676 926 15 29

📧 db@fermoso.at

🕒 24 Stunden erreichbar – 7 Tage die Woche

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250609143901977d15feff174