Charismatische und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon / Lend Graz / Erstbezug nach Sanierung

8020 Graz, Steiermark

Charismatische und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon / Lend Graz / Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Charismatische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof nach Komplettsanierung in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz Lend, der sich durch eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die gesamte Stadt, eine Anbindung an die Bundesstraße, eine nahegelegene Radfahrstraße sowie eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alle für ein reibungsloses Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. / Schule, Post, Einkaufsmöglichkeiten, etc.



Hier bietet sich die Gelegenheit! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,5 m² Wohnfläche bietet:




  • einen Vorraum 

  • Küche / komplett möbliert mit allen Elektrogeräten / Balkon Ausgang

  • Wohnzimmer / möbliert

  • Schlafzimmer

  • Balkon

  • Bad mit Dusche und WC

  • 1. Abstellraum

  • 2. Abstellraum / Zwischengeschoss 

  • Kellerabteil



Sie können direkt vor dem Haus in der Grünzone oder in der Nähe des Hauses in der Tiefgarage parken (Stellplatz ist Gegenstand eines separaten Vertrags). Vor dem Haus gibt es auch Stellplätze für Fahrräder.



Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. 



Die monatliche Miete beträgt € 701,65 inklusive Betriebskosten, Heizung und gesetzliche Steuern. Die einzigen zusätzlichen Ausgaben sind die für Strom.



Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2024112616490213446fa1be297

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Betriebskosten
    € 105,66 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 2.500,00
Zustand
  • Zustand
    VOLL_SANIERT
  • Baujahr
    1907
  • Alter
    ALTBAU
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    47m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

K&K Property GmbH

Herr Yannick Komaromi

Immobilien Informationen

2
Zimmer
47m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
VOLL_SANIERT
Zustand

Immobilien Anhänge