Charmante 40 m² Wohnung mit Balkon zum Innenhof – Perfekt für Singles oder Paare!

Zur Miete steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche und Balkon mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Bezirk Gries und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zentrale Lage mit bester Infrastruktur.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Zentrale neuwertige Küche – direkter Zugang zum Schlafzimmer und Badezimmer


• Helles Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre


• Modernes Badezimmer mit WC und Fenster


• Abstellraum im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum


• Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof


• Fernwärme-Heizung für angenehmes Wohnen


• Großzügiger Innenhof als Allgemeinfläche – ideal zum Wäscheaufhängen oder für gesellige Treffen

Wichtige Eckdaten auf einen Blick:

• Mietzins: 519,99 € monatlich (exkl. Strom und Heizung)


• Einzug ab sofort möglich


• Mietvertrag: 3 Jahre befristet


• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine moderne und charmante Altbauwohnung in zentraler Lage suchen!

Interesse? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202503080919209787e1e420fe3