Charmante Single-Wohnung in zentraler Lage

Diese charmante Single-Wohnung im Herzen von Gries bietet auf 33 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses und ist ideal für Singles.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet. Der helle und freundliche Wohnbereich lässt sich optimal in Wohn- und Essbereich unterteilen. Die kleine, aber praktische Küche ist in den Wohnbereich integriert und leicht zurückgesetzt, was zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet.

 

Der Mietpreis von € 450,53 versteht sich inklusive Betriebskosten und anteiliger Mehrwertsteuer.

Heizkosten und Strom sind gesondert zu bezahlen.

Die Kaution beträgt €1.351,59

 

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Badezimmer


• Wohn-/Essbereich


• Küche

Lage:

 

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Gries und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar (Gehzeit ca. 3-5 Minuten). In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichen Sie diverse Lebensmittelmärkte und zahlreiche Gasthäuser und Restaurants. Genügend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der „Blauen Zone“ vor dem Haus.

 

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240711220819488ffdba89843