Charmantes, vollsaniertes und möbliertes Apartment in begehrter Lage – Lend / Graz

Dieses charmante Apartment befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz – Graz-Lend. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Firma AVL sowie zu weiteren namhaften Unternehmen und ist somit besonders attraktiv für Berufstätige. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine nahegelegene Radfahrstraße sowie die rasche Erreichbarkeit der Bundesstraße. Darüber hinaus ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Schulen, Post, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine attraktive Gelegenheit in begehrter Lage!

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Die vollständig sanierte Einheit bietet auf rund 32 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung:

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  Vorraum

  
  


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  Möblierte Küche

  
  


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  Wohn- / Schlafraum

  
  


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  Badezimmer mit Dusche und WC

  
  


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  Abstellraum im Zwischengeschoss

  
  


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  Kellerabteil

  
  

Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus in der Grünzone zur Verfügung oder – je nach Verfügbarkeit – in einer nahegelegenen Tiefgarage (separater Mietvertrag). Zusätzlich befinden sich vor dem Gebäude Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnung wurde umfassend saniert und hochwertig eingerichtet und ist somit sofort bezugsbereit.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 579,– und umfasst den Nettomietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten sowie sämtliche gesetzlichen Abgaben. Die Kosten für Strom sind nicht inkludiert und werden separat direkt mit dem jeweiligen Energiedienstleister verrechnet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten dürfen, die vollständigen Namen, Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251202201148381e2e4e3ab1d