Zentrale gelegen und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock und liegt in einem ruhigen Innenhof im Bezirk Gries, in der Nähe des Hotels Weitzer. Sie verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang der über den Innenhof zugänglich ist.

Die hellen und freundlichen Wohnräume sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen geräumigen Vorraum. Durch die hervorragende Raumaufteilung eignet sich die ca. 54,52 m² große Wohnung optimal für Singles, Paare oder als 2er-WG.

Heizkosten und Strom sind gesondert zu bezahlen.

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Badezimmer


• WC


• Küche


• Zimmer 1


• Zimmer 2

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Gries und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar (Gehzeit ca. 3-5 Minuten). In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichen Sie diverse Lebensmittelmärkte und zahlreiche Gasthäuser und Restaurants. Genügend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der „Blauen Zone“ vor dem Haus.

 

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240711220751641b3e3520da7