Gemütliche 2,5-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses. 

Die Wohnung besteht aus: 

• Vorraum: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhaufbewahrung bietet.


• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.


• Küche: Die helle und geräumige Küche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche, Stauraum und über einen geräumigen Essbereich. 


• Abstellraum: Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Reinigungsmittel und mehr.


• 2 Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.


• WC: Das WC ist separat vom Bad zu begehen. 


• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnung wird mit einer effizienten Infrarotheizung beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt in den jeweiligen Zimmern über einen hochwertigen Marmor-Naturstein. Eine gesunde Wärme für ein angenehmes Raumklima und warme Böden und Decken, die den Wohlfühlfaktor steigern. Die Temperatur kann bequem mit dem praktischen Funkthermostat eingestellt werden.

Es wurden im Laufe der letzten Jahre immer wieder Renovierungsarbeiten an der Wohnung vorgenommen, wie neue Fließen im Bad, neue Fenster, Heizpaneele etc. 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240411143231600fb96932236