Gemütliche Garçonnière mit neuer Küche im Zentrum

Diese gepflegte Garconniere bietet auf über 33 m² optimal genutzte Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift.

Der helle, großzügige Wohnraum dient als kombinierter Wohn- und Schlafbereich und überzeugt mit seinem frisch erneuerten Boden, der der Wohnung einen modernen, freundlichen Look verleiht. Ein französischer Balkon ist ebenso vorhanden. Rollos sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre.

Besonders hervorzuheben ist die neue Küche, die derzeit eingebaut wird – moderne Optik inklusive (Fotos folgen oder wie auf den Fotos ersichtlich).

Das Badezimmer verfügt über Fenster, Dusche und WC und ist in einem gepflegten Zustand.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und alltägliche Dinge. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt durch die Firma Messtechnik – derzeitige Vorschreibung 23€.

Ebenso kann ein Tiefgaragenstellplatz optional angemietet werden.

Ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz – modern, gepflegt und bald bezugsbereit!

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202505161152006615dfc3ccc29