Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Lend zu vermieten

Diese wunderschöne und helle 1-Zimmer-Wohnung in der lebhaften und begehrten Wohngegend Graz-Lend bietet Ihnen alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Dank der großen Fensterflächen und dem sonnigen Balkon genießen Sie jederzeit eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 37 m², ideal für Singles oder Paare


• Offene Wohnküche: Die voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten, inklusive Geschirrspüler, sorgt für Komfort und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.


• Mit Balkon: Perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft zu genießen.


• Hochwertiger Parkettboden: Verleiht der Wohnung ein warmes Ambiente.


• Heizung: Fernwärme sorgt für eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung.


• Glasfaser-Internet


• Praktische Extras: Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum, sodass auch genügend Stauraum und Ordnung garantiert sind.

Perfekte Lage:

Die Wohnung liegt in einer der angesagtesten Gegenden von Graz, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt. Hier haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Cafés und Restaurants. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 40, 53, 67 und 62) macht das Pendeln innerhalb der Stadt einfach und bequem.

Ob entspannte Spaziergänge entlang der Mur, eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder ein lebendiges Viertel mit Kunst, Kultur und Kulinarik – Graz-Lend bietet Ihnen all das und mehr.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024100908562037697ab02c6d4