Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia – sofort beziehbar

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia – sofort beziehbar

Wohnfläche: ca. 40,30 m²

Loggia: ca. 12,11 m²

Zimmer: 2

Beziehbar: sofort

---

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese helle, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Freifläche und idealer Lage für Stadtmenschen, Paare oder Berufseinsteiger.

---

Das bietet Ihnen die Wohnung:

• 
  

  Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 18,71 m²

  
  


• 
  

  Separates Schlafzimmer mit ca. 11,96 m² – Zugang zur Loggia

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss (ca. 5,27 m²)

  
  


• 
  

  Vorraum mit ca. 4,36 m² – ideal für Garderobe

  
  


• 
  

  Große Loggia (ca. 12,11 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien

  
  

---

Ausstattung & Vorteile:

• 
  

  Edler Eiche-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima

  
  


• 
  

  Moderne Fliesen im Bad

  
  


• 
  

  Barrierefreier Zugang mit Lift

  
  


• 
  

  Neubauqualität – gepflegt & energieeffizient

  
  


• 
  

  Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar

  
  

---

🗺️ Zentrale Stadtlage im Bezirk Lend, Graz:

• 
  

  Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) fußläufig erreichbar

  
  


• 
  

  Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker & Apotheke in unmittelbarer Nähe

  
  


• 
  

  Nähe zu Volksgarten, Augarten, Murpromenade und Innenstadt

  
  


• 
  

  Perfekte Anbindung an Unis, Schulen & Kulturangebote (Kunsthaus, Schlossberg)

  
  

---

Mietvoraussetzungen:

• 
  

  Sofort beziehbar

  
  


• 
  

  Erforderlich zur Anmietung:
  
  ▸ Letzte 3 Lohnzettel ODER
  
  ▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium)

  
  

---

Kontakt & Besichtigung:

Dean Banovic

📞 +43 676 926 15 29

📧 db@fermoso.at

🕒 24 Stunden erreichbar – 7 Tage die Woche

---

Jetzt anfragen & einziehen – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250606105443382b75f7bc4b0