Seltenheit: Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, mitten im Zentrum!

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, sondern auch durch einen großzügigen Garten mit überdachte Terrasse, der exklusiv zur Wohnung gehört – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Highlights der Wohnung:

• Garten mit überdachter Terrasse: Genießen Sie Ihre Privatsphäre im eigenen Garten mit Terrasse.


• Einbauküche: Die moderne Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler. Diese hochwertige Einbauküche kann ablösefrei übernommen werden, sodass Sie ohne zusätzliche Kosten sofort loskochen können.


• Top-Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Außenliegende Rollläden an Fenstern und der Balkontür bieten Ihnen sowohl Sichtschutz als auch die Möglichkeit die Wohnung abzudunkeln.


• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören der aktuellen Mieterin.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Direktverrechnung mit dem Energielieferanten).

Fazit:

Diese charmante Mietwohnung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Stadtlage und entspannendem Grünbereich. Ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf Ruhe im Freien verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <475m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <625m
Universität <900m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <275m
Post <475m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <350m
Autobahnanschluss <4.375m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.975m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240916193954334deb9710310