Top Infrastruktur: Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

8020 Graz, Steiermark

Top Infrastruktur: Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese Neubau-Wohnung befindet sich im 1 Stock in einem erst vor drei Jahren neu errichteten, modernen Gebäude und ist auch bequem mit einem Lift zu erreichen.



Sie bietet Ihnen eine tolle Balkon, die vor allem im Sommer zum verweilen einlädt.



Raumaufteilung:




  • einen Wohn/-Essbereich

  • eine moderne, möblierten Küche, bestehend aus Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach.

  • ein Schlafzimmer,

  • ein Badezimmer mit Dusche, WC

  • eine Diele/Garderobe.

  • eine Balkon



Diese Wohnung bietet durch ihre tolle Aufteilung, den großen, lichtdurchfluteten Fenstern ein einzigartiges Wohnambiente. Der Boden ist mit schönen Parkett versehen. Das Bad ist verfließt und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss und einem WC ausgestattet.



Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. 



Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202404190013539241ae326e5d6

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Betriebskosten
    € 171,09 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 2.629,23
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2021
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    31 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.85
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    49m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Great Sales GmbH - Immobilienvermittlung

Herr Oliver Sgerm

Immobilien Informationen

2
Zimmer
49m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
B
HWB