Top Infrastruktur: Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon inkl. Heizkosten

8020 Graz, Steiermark

Top Infrastruktur: Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon inkl. Heizkosten

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung befindet sich im 1. Stock eines erst vor wenigen Jahren errichteten, modernen Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar.



Sie bietet Ihnen eine tolle Balkon, die vor allem im Sommer zum verweilen einlädt.



Raumaufteilung:




  • einen Wohn/-Essbereich

  • eine moderne, möblierten Küche, bestehend aus Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach.

  • ein Schlafzimmer,

  • ein Badezimmer mit Dusche, WC

  • eine Diele/Garderobe.

  • eine Balkon



Diese Wohnung bietet durch ihre tolle Aufteilung, den großen, lichtdurchfluteten Fenstern ein einzigartiges Wohnambiente. Der Boden ist mit schönen Parkett versehen. Das Bad ist verfließt und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss und einem WC ausgestattet.



Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. 



 



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.



Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <250m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20251016151220841e371c6a231

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Betriebskosten
    € 237,14 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 2.310,75
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2018
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    31 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.85
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    49m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbH

Herr Oliver Sgerm

Immobilien Informationen

2
Zimmer
49m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge