Wohnung für vielseitige Nutzung – Perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten in der Rankengasse

Diese Wohnung wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und verfügt daher über zwei Eingänge. Dadurch lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal voneinander trennen, was die Immobilie besonders attraktiv für Personen macht, die Wohn- und Arbeitsbereiche kombinieren möchten.

Die Räume eignen sich hervorragend als kleine Praxis oder Büro. Zudem ist die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet. Sie befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses und bietet ca. 84,65 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Balkon sowie drei individuell gestaltbare Zimmer.

Die monatliche Miete beträgt € 825,01, inklusive Betriebskosten und anteiliger Mehrwertsteuer.

Heizkosten und Strom werden separat abgerechnet.

Die Kaution beläuft sich auf € 2.475,03.

Raumaufteilung:

Top 5:

• Vorraum


• Badezimmer


• WC


• Wohnzimmer


• Küche


• Balkon


• Abstellraum

Top 4:

• Vorraum


• Zwei Zimmer

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024100723105438660a25f4c14