Graz-Mariatrost: Modern, stilvoll und viel Platz im Freien!

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – im idyllischen Bezirk Mariatrost – erwartet Sie diese stilvolle und hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit rund 22 m² großer uneinsehbarer Terrasse und herrlichem Grünblick.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock einer modernen Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie gehobene Ausstattung:

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Schlafraum mit integrierter moderner Küche


• Stilvolles Tageslicht Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung


• Separate Toilette inkl. Gästewaschbecken


• Angenehme Raumhöhe von 2,8 m sorgt für luftiges Wohngefühl


• Parkettboden und Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort


• Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores zur optimalen Beschattung


• Großzügiges Kellerabteil inkl. Licht und Stromanschluss

Die Terrasse mit rund 22 m² bietet genügend Platz für Liegestühle, Esstisch und Loungegarnitur, ist uneinsehbar und bietet einen Blick ins Grüne – ideal für Stunden im Freien.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 80,- monatlich angemietet werden.

Top-Lage mit bester Infrastruktur:

• Nur 2 Gehminuten zum Spar und BIPA


• In 3 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 – direkte Verbindung ins Grazer Stadtzentrum


• Die wunderschöne Rettenbachklamm sowie Spazierwege entlang von Teichen bis hin zur imposanten Mariatroster Kirche liegen praktisch vor der Haustüre

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, grüne Umgebung und beste Anbindung – ideal für Singles oder Berufstätige, die das Besondere suchen.



Vereinbaren Sie heute noch Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Sie!



**Gesamtmietpreis zzgl. Heizkosten (bisher monatlich € 67,- inkl. USt.)**

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <425m
Klinik <2.375m
Krankenhaus <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <700m
Universität <2.400m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <2.075m
Einkaufszentrum <4.400m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <600m
Polizei <2.650m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <4.325m
Autobahnanschluss <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202506151243325049097cc46cc