Stilvoll wohnen mit großzügiger Terrasse in Graz-Mariatrost!

8044 Graz, Steiermark

Stilvoll wohnen mit großzügiger Terrasse in Graz-Mariatrost!

Objektbeschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Graz-Mariatrost zu vermieten!



In einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz – dem charmanten Bezirk Mariatrost – steht eine hochwertige, großzügige 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock eines modernen Wohngebäudes und überzeugt mit rund 68 m² Wohnfläche sowie einer ca. 21 m² großen, uneinsehbaren Terrasse mit Grünblick.



Highlights der Wohnung:




  • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner, integrierter Küche

  • Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Fenster

  • Separate Toilette mit Gästewaschbecken

  • Raumhöhe von ca. 2,80 Metern für ein besonders angenehmes Wohngefühl

  • Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden und große Fensterflächen

  • Raffstores zur individuellen Beschattung

  • Großzügiges Kellerabteil inkl. Licht und Stromanschluss zur zusätzlichen Nutzung

  • Tiefgaragenplatz optional um € 80,- monatlich anmietbar



Die Wohnung bietet durch ihre Lage im letzten Liftstock nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch absolute Privatsphäre.



Perfekte Infrastruktur & Naherholung:



In nur 2 Gehminuten erreichen Sie einen Spar-Supermarkt sowie einen BIPA, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist ebenfalls nur ca. 3 Gehminuten entfernt – so gelangen Sie rasch und bequem ins Grazer Zentrum.



Für Naturliebhaber liegt die idyllische Rettenbachklamm praktisch vor der Haustür. Malerische Spazierwege entlang von Teichen führen bis zur imposanten Mariatroster Kirche – ideal zum Entspannen und Durchatmen nach einem langen Tag.



Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



**Gesamtmietpreis zzgl. Heizkosten (bisher monatlich € 103,- inkl. USt.)**


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <425m
Klinik <2.375m
Krankenhaus <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <700m
Universität <2.400m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <2.075m
Einkaufszentrum <4.400m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <600m
Polizei <2.650m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <4.325m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202506151433483437435bde1d8

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 2.700,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2008
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    54.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.04
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Je nach Vereinbarung
  • Mietdauer
    bis 4,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    68m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    22m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Wohnimpuls Immostudio e.U.

Frau Anita Pavic

Immobilien Informationen

2
Zimmer
68m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB