Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine nachhaltige Energielösung. Mit 71,62 m² Wohnfläche und einem ca. 15 m² großen Balkon eignet sie sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die mehr Platz zum Leben und Arbeiten suchen.

Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

• Heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon


• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten


• Drei gut geschnittene Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer


• Badezimmer mit Dusche – stilvoll und funktional


• Separates WC – mehr Komfort im Alltag


• Praktischer Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum


• Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe

Nachhaltige & zukunftsorientierte Ausstattung 

• Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe – energieeffizient und kostensparend


• Warmwasseraufbereitung über Photovoltaik-Anlage – nachhaltig und umweltfreundlich


• E-Ladestationen für Autos – zeitgemäße Mobilitätslösung

Mehr Komfort & Flexibilität

• Großer Balkon (ca. 15 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien


• Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung


• Parkplatz optional anmietbar – bequemes Parken direkt vor Ort

Diese Wohnung kombiniert modernes Design, nachhaltige Technik und eine clevere Raumaufteilung – perfekt für alle, die ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause suchen.

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.merkurimmobilien.at

 

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202502041209180675698e2cd85