GESCHÄFSLOKAL / BÜRO / CAFE / FRISEUR IN DER RAIMUND OBENDRAUFSTRASSE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Geschäftslokal oder Büro am Welsplatz - Nähe Hauptplatz bestehend aus:

• Eingangsbereich mit Empfang


• 1 straßenseitger Raum


• 1 weiterer großer Raum / Verkaufsraum


• Miniküche


• Abstellraum mit Handwaschbecken


• Toilette mit Handwaschbecken


• Toilette und Pissuar

Sonstiges:

• unbefristete Hauptmiete


• Sollte der Mieter nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, wird brutto für netto HMZ/BK + 20% verrechnet


• kein Rotlicht oder dgl.aber sehr viele Möglichkeiten der Nutzung: Büro, Kosmetic, Friseur, Cafe, ...


• das Geschäftslokal ist frisch ausgemalt

Monatliche Kosten: € 1540,91 Bruttomiete

• Nettomiete € 1148,85


• Betriebskosten € 137,54


• Umsatzsteuer 20 % (bei Anmietung einer Firma)

Für Gas, Strom muss der Mieter die notwendigen Verträge selber abschließen

Nebenkosten:

• Kaution: € 6300.-


• 3 Monatsmieten Provision


• Finanzamt Gebühren

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024091217135435652fb416f0f