ORDINATION, PRAXIS, BÜRO MIT 2 KFZ STELLPLÄTZEN UND MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEIT IN HARTBERG

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.

Ordination, Praxis , Büro.... mit Mitgestaltungsmöglichkeit bestehend aus:

• derzeit ein sehr großer Raum (Vorschlag der Raumaufteilung laut Plan im Anhang)


• es gibt bereits einen Friseur, Heilbehandlungsordinationen und ein Orthopädigeschäft im Haus

Sonstiges:

• unbefristete Hauptmiete 


• 1. Stock (Lift möglich)


• Ausbaukosten sind vom Mieter zu tragen, genaueres kann man aber dann im Detail besprechen


• es gibt eine sehr große Parkfläche für PKW´s wo der Mieter 2 Stellplatz mietfrei nutzen kann


• Plan im Anhang ist nur ein Entwurf für eine Nutzung, ist jederzeit noch abänderbar

Monatliche Kosten:

• Nettomiete: 12.-/m2 (reduziert sich wenn der Mieter mitfinanziert und mitgestaltet)


• Betriebskosten € 260.-


• Wasser, Gasthermenservice Aconto: € 90.- (einmal im Jahr gibt es eine Gesamtabrechnung)


• Umsatzsteuer 20 %

Nebenkosten:

• 4 Monatsmieten Kaution


• 3 Monatsmieten Provision


• Vergebührungskosten 

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202210130757070932314158e5c