Gewerbeobjekt zur Vermietung in Kapfenberg: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Top-Lage an der Wiener Straße

Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 260m² und befindet sich in hervorragender Lage direkt an der viel befahrenen Wiener Straße in Kapfenberg. Die vielseitige Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungen, von Werkstätten über Lager bis hin zu verschiedenen Gewerbebetrieben.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Großer Büroraum: Ein geräumiger Büroraum bietet ausreichend Platz für Ihre administrativen Tätigkeiten und ist flexibel nutzbar.


• Küche: Eine voll ausgestattete Küche ermöglicht die bequeme Verpflegung vor Ort.


• WC: Sanitäranlagen sind vorhanden.


• Zwei separat befahrbare Garagen/Hallen: Die beiden großen Garagen/Hallen sind jeweils mit einem großen Einfahrtstor ausgestattet, das auch für große PKW und Kastenwägen geeignet ist.

Highlights:

• Erstklassige Lage: Die Lage an der Wiener Straße bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.


• Hohe Einfahrtshöhe: Die hohe Einfahrtshöhe der Garagen/Hallen ermöglicht das problemlose Ein- und Ausfahren von großen Fahrzeugen.


• Parkplätze: Direkt vor dem Gewerbeobjekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöht.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der flexiblen Aufteilung und der ausgezeichneten Lage eignet sich das Objekt für eine Vielzahl von Gewerben:

• Werkstatt


• Folierungsfirmen


• Lager


• Gewerbebetriebe aller Art

Lage: Kapfenberg ist eine aufstrebende Stadt mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Geschäfts- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Straße ist die Hauptverkehrsstraße der Stadt und gewährleistet somit eine hohe Frequenz an vorbeifahrenden Fahrzeugen und potenziellen Kunden.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Christian Rossik 0664 43 17 853

Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in bester Lage von Kapfenberg!

 

 

 

 

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024061014573597956c1f50f83