#Erdgeschoss-Wohnung #Familie #3er-WG #Leoben #Terrasse #Carport #Jetzt mieten!

Sie suchen eine geräumige und moderne Wohnung in einer naturnahen, aber dennoch zentralen Lage in der schönen Stadt Leoben? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf großzügigen ca.  97 m² genügend Platz für alle! Egal ob Sie als Paar, Familie oder WG / Wohngemeinschaft diese Wohnung beziehen möchten, hier werden Sie sich auf jeden Fall wohlfühlen.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Garten-Terrasse, die Ihnen an warmen Tagen ein zusätzliches Wohnzimmer im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, grillen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet durch die Einfriedung eine geschützte Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer (3 Schlafzimmer), die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch die grosszügigen Fenster einen herrlichen Ausblick und eine angenehme Atmosphäre. Die neuwertigen Parkettböden sorgen zudem für ein gemütliches und warmes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist der Platz für eine Wohnküche, die mit einer offenen Gestaltung zum Wohnbereich hin punktet. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und gemütliche Abende verbringen. Sollten Sie Ihre eigene Küche nicht mitbringen wollen kann der Eigentümer gegen ein monatliches sep. Entgelt gerne eine zur Verfügung stellen. 

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die Heizkosten können dank der modernen Pelletsheizung niedrig gehalten werden, was sich positiv auf Ihren Geldbeutel auswirkt.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da die Autobahn in kurzer Zeit zu erreichen ist.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Leoben! Wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250124121743737afcf193b76