Lagerflächen - ca. 4200m² - in neuen Industriehallen direkt bei der Abfahrt Leoben West

In diesen neu errichteten, modernen Hallen stehen mietbare Flächen bis zu 4.200m² zur Verfügung. 

Die Größenordnung sowie technische Gestaltung und Ausstattung können den Mieterwünschen entsprechend angepasst werden.

Das Areal bietet durch die Lage an der Abfahrt der S6 Leoben West beste Erreichbarkeit!

Bestens geeignet als Lagerflächen, Produktionsstätten oder Firmenstandort.

Das Projekt bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen und ermöglicht eine Anmietung von Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 440 m². Optional kann ein Zwischengeschoss für die Errichtung von Büroflächen eingezogen werden.



Die Hallen werden mittels einer Fußbodenheizung, die über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt und sind darüber hinaus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.



Ausstattung:

- flexible Flächengrößen

- Übergabe im Edelrohbau; individueller Ausbau möglich

- Energieeffiziente Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe

- Sektionaltore

- 10 kN/m² Nutzlast

- Photovoltaikanlage

- Parkplätze

- optimale Verkehrsanbindung

 

Der angegebene Mietpreis versteht sich netto pro m².

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240521140220355f8024d4bef