Repräsentatives Büro in zentraler Lage von Knittelfeld, 151m² auf 2 Ebenen

Modernes Büro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Knittelfeld

Dieses großzügige Büro- bzw. Praxisobjekt auf 2 Stockwerken befindet sich in bester Innenstadtlage von Knittelfeld – direkt in der Herrengasse – und bietet auf rund 151 m² flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Ob als Versicherungsbüro, Praxis, Kanzlei, Ordination, modernes Shared Office oder wachsendes Start-up – hier finden Unternehmen ein repräsentatives Umfeld mit professionellem Auftritt.

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:

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  Großer, offener Empfangsbereich – ideal für Kundenkontakt

  
  


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  Separate Teeküche für Mitarbeiter

  
  


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  1 Einzelbüro

  
  


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  1 Mehrpersonen-Büro

  
  


• 
  

  WC-Anlage

  
  


• 
  

  Serverraum und Abstellraum

  
  

Obergeschoss:

• 
  

  1 Einzelbüro

  
  


• 
  

  2 Mehrpersonen-Büros bzw Seminaräumlichkeiten

  
  


• 
  

  WC-Anlage

  
  

Das Büro überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Arbeitsbereichen. Der Eingangsbereich ist barrierefrei zugänglich, der Zugang ins Obergeschoss erfolgt über eine Treppe.

Lage & Infrastruktur

Die Herrengasse zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen in Knittelfeld.

Restaurants, Banken, Notar, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideale Bedingungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Gebührenpflichtige Parkplätze vor dem Büro und ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe.

Highlights auf einen Blick

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  zentrale Innenstadtlage

  
  


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  ca. 151 m² Bürofläche

  
  


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  flexible Raumaufteilung

  
  


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  barrierefreier Zugang im EG

  
  


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  Teeküche und zwei WCs

  
  


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  Server- und Abstellraum

  
  


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  perfekte Anbindung & Infrastruktur

  
  

Fazit

Ein modernes, vielseitig nutzbares Büroobjekt mit Stil und Charakter – perfekt für Unternehmen, die mitten im Stadtgeschehen präsent sein wollen. Ob für Beratung, Dienstleistung oder Verwaltung: Diese Adresse steht für Professionalität und Wachstumspotenzial.

 

Das Objekt wird ausschließlich an mehrwertsteuerpflichtige Mieter vermietet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025102114425271626e9a97b95