Gewerbefläche in Innsbruck

Gewerbefläche in Innsbruck zur Miete

Sie sind auf der Suche nach einem Standort für Ihr Gewerbe in Innsbruck? Ob Büro, Handel, kleines Cafe oder Bistro - diese Immobilie hat Potenzial für Ihr Business!

Diese Geschäftsfläche befindet sich in der lebendigen und stark frequentierten Kaufmannstraße Nr. 42 im Stadtteil Pradl, einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel von Innsbruck. Die Lage ist sowohl für Einheimische als auch für Touristen sehr attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Geschäften und Büros sorgen für eine ständige Passantenfrequenz und eine treue Kundschaft.

Die Fläche präsentiert sich derzeit als ehemaliges Gastrolokal und ist mit einer Bar und einem Außenbereich (Terrasse) sowie Wintergarten ausgestattet.

WICHTIG: alle Möbel auf den Fotos sind inzwischen entfernt worden und die Fläche wird vollständig ausgeräumt neu vermeitet. Kleinere Umbauarbeiten, passend zu dem Geschäftskonzept des künftigen Mieters, sind nach vorheriger Genehmigung des Vermieters möglich. Die Kosten sind vom Mieter zu tragen. 

• Gewerbefläche - 90 m2


• zwei getrennte Toiletten


• Lager - 20 m2


• großzügiger Außenbereich


• Keller

Parken für Mitarbeiter und Kunden in der Parkzone der gesamten Kaufmannstraße möglich.

Bitte beachten: Nicht möglich sind Restaurants!

Bewirtung laut vorhandener technischer Ausstattung und Genehmigung nur für bspw. Frühstückscafe/Kuchen möglich.

Bei Interesse rufen Sie mich gerne an: +43 676 328 37 41 oder schreiben Sie ein Mail an: rainer@tiroler-immobilien.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien

Mietnebenkosten:

Kaution 3 Bruttomieten + MV-Vergebührung + Mietvertragskosten 600,00 € zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024091520384452779f7862870